FAQ – Häufige Fragen
Antworten auf wichtige Fragen rund um Verkauf, Vermietung, Bewertung, Suchauftrag und Unterlagen.
FAQ
Wichtige Fragen vor dem Immobiliengeschäft
Was kostet ein erstes Gespräch?
Das erste Gespräch zur Einordnung Ihres Anliegens ist unverbindlich. Danach wird transparent besprochen, welche Leistung sinnvoll ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typisch sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baujahr-/Modernisierungsangaben und bei vermieteten Objekten Mietunterlagen.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Eine Bewertung ist sinnvoll, bevor Sie einen Angebotspreis festlegen, eine Finanzierung prüfen, eine Erbschaft klären oder zwischen Verkauf und Vermietung entscheiden.
Wie läuft eine Vermarktung ab?
Nach Analyse und Unterlagenprüfung folgen Exposé, Fototermin, Veröffentlichung oder diskrete Ansprache, Anfragequalifikation, Besichtigungen, Verhandlung und Abschlussvorbereitung.
Kann eine Immobilie diskret verkauft werden?
Ja. Eine diskrete Vermarktung kann sinnvoll sein, wenn Nachbarn, Mieter oder der Markt nicht frühzeitig informiert werden sollen.
Wie funktioniert der geschützte Downloadbereich?
Interessenten oder Banken erhalten nach Freigabe Zugriff auf relevante Unterlagen wie Exposé, Grundrisse, Energieausweis oder Lageinformationen.
Was ist bei Mietobjekten anders als bei Kaufobjekten?
Bei Mietobjekten müssen Miete, Nebenkosten, Bonität, Mieterauswahl und Übergabe sauber dargestellt werden. Deshalb wird auf der Website statt Kaufpreis ausdrücklich Miete pro Monat angezeigt.
In welcher Region ist Balkenhohl Real Estate tätig?
Der Schwerpunkt liegt auf Velbert und dem weiteren NRW-Umfeld, insbesondere Essen, Düsseldorf, Wuppertal, Ratingen und Duisburg.